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寧陽房產網訊：

8月18日，縣房管服務中心走進網絡問政直播間，就網友關注的熱點問題進行了詳細回答。

問：今年我縣的老舊小區改造范圍有哪些？改造內容是什么？

答：2022年我縣主要是對建設標準不高、房屋年久失修、設施缺損、功能不全、環境臟亂差、影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的富貴小區、縣建北家屬院（含招待所）、東岳公司（養護處）家屬院、交警大隊西家屬院、海力家屬院、鑫源土產雜品家屬院、方龍公司家屬院、燃料公司家屬院、建材公司家屬院、明升達公司家屬院、華興家園11個老舊小區共43棟樓、1727戶、總建筑面積17.87萬平方米進行改造。

主要改造內容包括對供水、供電等專營設施進行改造，完善安防設施、修整小區內道路、改造雨污水管道、修復或安裝路燈、墻面粉刷、管線規整，配建物業用房、設置微型消防站、增設停車位、建設非機動車充電樁，建設完善社區黨群服務中心。11個老舊小區根據各自不同實際情況和居民意見建議合理確定改造內容。

問：國家對十四五期間的棚改是否還有政策，棚改政策有什么變化？我縣目前是什么情況？

答： 根據我省新出臺的《關于重新修訂印發山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法的通知》魯建住字[2021]4號文要求，十四五期間國務院繼續實施城鎮棚戶區改造，但城鎮棚戶區的范圍有所變化，主要包括位于我省城鎮開發邊界內的老城區內臟亂差的棚戶區、城市危房，全國重點鎮棚戶區。取消城邊村，重點對臟亂差的老城區內棚戶區進行。棚改政策依然執行關于修訂印發《山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法》的通知，魯建住[2018]27號文。

目前我縣的棚戶區改造項目正有序推進，伏山大吳村棚改項目、小河東棚戶區改造今年年底竣工，其他項目分別于2023年、2024年竣工。

問：我在咱惠民小區購買的經適房現在已經辦理了不動產登記，我想問一下過兩年我要想賣的話有什么限制嗎？

答： 根據《寧陽縣經濟適用住房管理暫行辦法》（寧政發〔2018〕27號）規定：經濟適用住房在取得不動產權證滿5年后，購房人方可轉讓其住房；轉讓時，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。同等條件下，縣房產管理部門代表政府優先回購。經濟適用住房購買人以市場價格出售經濟適用住房后，不得再次享受經濟適用住房政策。

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